Co to jest Jumbo hipotecznych?
Jumbo kredytów hipotecznych są kredyty hipoteczne, które są większe niż typowe kredyty. Pożyczki te nosić większe ryzyko dla kredytodawców i mają więcej ograniczeń na nich. By zrozumieć, co jumbo hipotecznych, można dowiedzieć się, czy kwalifikujesz.
Jumbo w porównaniu Zgodnie
Kiedy wiele osób pyta, co jumbo hipotecznych jest, chcą wiedzieć o limit tych kredytów.
Wszelkie kredytu, która przekracza limit zgodnie określone przez Fannie Mae i Freddie Mac jest jumbo hipotecznych.
Ten limit jest maksymalną kwotę, jaką organizacje te rząd pożyczy.
Limit zgodnie różni się w zależności od lokalizacji. Miejsca o niższe koszty utrzymania są niższe ograniczenia zgodne . Co ważniejsze, w obszarach o bardzo drogie koszty utrzymania, np. w Kalifornii, limit zgodny jest znacznie wyższa. W większości obszarów Stanów Zjednoczonych, termin zgodny jest 417.000 dolarów. Ci ludzie, którzy potrzebują kredytu hipotecznego ponad ten limit będzie wymagać jumbo hipotecznych. W obszarach takich jak Los Angeles, limit zgodny jest 729.750 dolarów. Wszystko powyżej tego limitu jest za jumbo. Ograniczenia te mogą ulec zmianie.
Dlaczego Limits Matter
W okresie 2003-2007, wielu kredytodawców hipotecznych zrelaksowany ograniczenia, jak duży kredyt hipoteczny może być. Pozwoliło to wielu ludzi do kupowania domów znacznie wyższe wartości za pomocą kredytów hipotecznych dla większości wartości. Standardów jumbo kredytów istniał, ale wielu kredytodawców złagodził wymogi, które kupujący musieli spełnić, aby otrzymać te kredyty. Według Bankrate.com , wielu kredytodawców koncentruje się na zwiększaniu liczby kredytów zamknięte i nie wymaga weryfikacji kredytobiorców dochodów zamieszczonego na wnioski kredytowe. Niektóre homebuyers zabezpieczone tymi pożyczkami z zaledwie pięć procent zaliczki.
W latach po, kredyt był trudniejszy do uzyskania z powodu kryzysu kredytowego występujący w całym kraju. Niektórzy kredytodawcy zatrzymał oferty tych kredytów ze względu na zwiększone ryzyko związane z tymi hipotekami. Innych kredytodawców nadal oferują te kredyty, ale ograniczenia w ich uzyskaniu są bardziej ograniczające.
Kwalifikujących się do kredytu Jumbo
Ci, którzy chcą jumbo pożyczki będą musiały spełniać wymogi kredytu, które różnią się między kredytodawcami. Oto niektóre z bardziej powszechne wymagania jumbo kwalifikacji pożyczki.
- Zaliczkę w wysokości 20 procent jest często najmniej kwotę można odłożyć do uzyskania kredytu hipotecznego na zakup domu.
- Jeśli planujesz na refinansowanie nieruchomości, co najmniej 20 procent wartości kredytu w kapitale własnym.
- Dokument wszystkie określone dochody. Będziesz musiał okazać dowód kwoty dochodów poinformować kredytodawcę.
- Stała stawka jumbo kredytów są trudne do znalezienia. Wielu kredytodawców musi używać regulowanej stopy kredytu zamiast. Może to oznaczać, że miesięczne płatności hipotecznych rośnie od czasu do czasu.
- Miesięczne spłaty kredytu hipotecznego musi być w pożyczkodawcy limit. Większość kredytodawców nie zatwierdzi pożyczek, gdzie miesięczna rata kredytu jest wyższa niż 38 procent swoich dochodów przed podatkami.
- Czy spodziewać się więcej, też. Większość jumbo pożyczek stopy procentowej co najmniej 0,5 procent większy niż typowy kredyt hipoteczny, choć będzie się znacząco różnić.
Oprócz tych ograniczeń, większość kredytodawców będzie wymagać dobra lub lepsza ocena kredytowa i wymagania dochodów do uzyskania tego kredytu. Większość kredytodawców chcesz upewnić się, że zdolność do spłaty tego kredytu.
Znalezienie Jumbo Loan
Co to jest jumbo kredyt dla Ciebie?
Jeśli chcesz pożyczyć znaczną sumę pieniędzy na zakup domu, ustalić, czy inwestycja jest warto w perspektywie długoterminowej.
Ponadto, upewnić się, że środki na spłatę tego zadłużenia w przypadku utraty pracy lub innych czynników wpływa na zdolność do płacenia.
Na niektórych rynkach tych droższych domów dłużej sprzedawać.
Rozejrzeć się za jumbo kredytodawców kredytów. Stopy procentowe są bardzo zróżnicowane, podobnie jak wymagania dotyczące kwalifikacji. Możesz być w stanie uzyskać wycenę tych pożyczek ze stron internetowych takich jak MortgageLoan.com i Bankrate.com . Ponadto, dyskutować na zdolność do zakwalifikowania się z lokalnego banku lub innych kredytodawców kraju oferujących tego typu pożyczki.
Podobne tematy
