Porady ekspertów, aby uniknąć wykluczenia
Utraty domu do wykluczenia mogą być katastrofalne wydarzenie, zarówno finansowo, jak i psychicznie. Uniknąć wykluczenia z tych porad ekspertów z Deborah McNaughton, ekspert kredytowych i finansowych trener.
Przyczyna i Zapobiegania
Zakład Logiki Stosowanej (LTK): Jakie są główne powody, dla próbują uniknąć wykluczenia?
Deborah McNaughton (DM): Wykluczenie jest bardzo bolesna sprawa. Wykluczenia rozpoczyna się, gdy właścicielem domu do wynajęcia zatrzymuje dokonywanie płatności domu. Ocenę kredytową, są w poważnym stopniu w wyniku wykluczenia. Wyniki Fico może spaść 100-150 punktów na raporcie kredytowym. Dzięki niskiej punktacji kredytowych, większość ludzi nie są w stanie zakwalifikować się do nowego kredytu. To zajmie kilka lat, zanim raportu kredytowego jest odrestaurowany i można kupić inny dom. By uniknąć wykluczenia, ludzie mogą mieć spokój, poczucie bezpieczeństwa w domu i unikać zapisu wykluczenia ich kredytu sprawozdanie.
Opcje, aby uniknąć wykluczenia
LTK: Czy krótkiej sprzedaży dobrą alternatywą do skutku?
DM: krótkiej sprzedaży powinno być zawsze pierwszym wyborem, jeśli stara się dokonać płatności hipotecznych i jesteś winien więcej niż dom jest wart.
Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to lista nieruchomości z nieruchomości spółki. Jeśli pojawi się kupujący nie ma formalności należy wypełnić, takie jak list trudności i swoje finanse. Dokumenty te są wysyłane do pożyczkodawcy wraz z oferta na zakup nieruchomości po cenie niższej niż należna. Nie jest to szybki proces jest. Może potrwać kilka tygodni lub miesięcy pożyczkodawca zdecydować, czy są gotowi przyjąć ofertę. Ryzyko to oczekiwania jest to, że możesz stracić kupującego.
Oto słowo ostrzeżenia, czekając na zatwierdzenie dla krótkiej sprzedaży: Jeśli nie zostały ze spłatą kredytów hipotecznych pożyczkodawcy może wykluczyć na własność. Należy także pamiętać, że krótki dział sprzedaży jest niezależny od działu wykluczenia. Upewnij się, że oboje wiedzą co się dzieje z sytuacji. Tylko dlatego, że są takie same, kredytodawcy, to nie znaczy, one komunikować.
LTK: Czy krótkim refinansowanie dobry sposób, aby uniknąć wykluczenia?
DM: krótki refinansowanie jest podobny do krótkiej sprzedaży, ale utrzymanie nieruchomości. Jeżeli płatności nie są za, skontaktuj się z kredytodawcy aby sprawdzić, czy kwalifikują się do krótkiego refinansować. Wtedy możesz skontaktować się nowych pożyczkodawcy, który zleci ocenę na nieruchomości. Jeśli ocena jest niższa niż saldo jesteś winien, nowy kredytodawca będzie powiedzieć, co kwota pożyczki jest to, że masz prawo.
Gdy otrzymasz list zaangażowanie i oceny od pożyczkodawcy, przedkłada go do bieżącej kredytodawcy z prośbą o zmniejszenie bieżącego salda. Jeżeli zgadzają się oni na zmniejszenie wypłat, przejdź do nowego kredytodawcy i wypełnić nowy kredyt z niższą kwotę kredytu. Przy mniejszej kwoty kredytu miesięczne opłaty powinny być niższe niż wcześniejsze pożyczki.
LTK: Co to ​​jest leasing opcji zakupu, ponieważ odnosi się do uniknięcia wykluczenia ?
DM: opcja zakupu w formie leasingu pozwala na nabywcę nieruchomości za uzgodnioną cenę sprzedaży oraz datę zakończenia transakcji, które mogą być przez rok lub dłużej. Dokonaniu wpłaty, która jest stosowana do zaliczki. Płatności miesięczne są skonfigurowane i część płatności będą miały zastosowanie do sprzedaży. Z płatności otrzymywane musisz dokonuje miesięcznych płatności na rzecz pożyczkodawcy nieruchomości.
Gdyby nie było przeterminowanych płatności w zależności od bieżącego hipotecznych, upewnij się, że wystarczająco dużo pieniędzy w dół płatności je złapać i nadal sprawiają, że spłata kredytu hipotecznego do momentu sprzedaży jest kompletny.
Opcja zakupu w formie leasingu będzie ustalenie ceny sprzedaży na przyszłość, co jest korzystne, jeżeli nieruchomość jest "pod wodą", czyli bilans jest wyższa niż wartość. Pozwala on na rynku w celu ustabilizowania i rozpoczęcia budowy kapitału w nieruchomości. Pozwala to również uniknąć wykluczenia, które powodują zapisanie raportu kredytowego.
Inne opcje
LTK: Czy wynajęcie domu na dobrym rozwiązaniem dla uniknięcia wykluczenia?
DM: Czasami kryzys finansowy może być tymczasowy rzeczy. Płatności kredytu może być wyższa niż można płacić i trzeba odchudzić, aby niższe opłaty.
Wynajmująca na dom może być rozwiązaniem dla Ciebie. Jeśli pojawi się lokator, który może obejmować płatności można wynająć innym miejscu za mniejsze pieniądze. Kiedy robi się lepiej i swoje finanse rozluźnić się, zawsze możesz wrócić do domu.
LTK: Czy to dobry pomysł likwidacji aktywów, w celu nadrobienia zaległych płatności hipotecznych?
DM: Jeżeli osoba jest z poza ich możliwości i nie może budżetu I nie zaleca korzystania z funduszy emerytalnych i opróżniania innych kont, aby uniknąć wykluczenia. Jeśli to zrobisz i nie zmieniać swoje nawyki wydatków i ustalenie budżetu, skończy się w takiej samej sytuacji później. Jeśli tak się stanie, nie tylko mogą stracić swój dom, także stracili swoje fundusze emerytalne na przyszłość.
Nie było powodu spadały, a najlepiej będzie przenieść się do innego lokalu z niższych miesięcznych płatności.
LTK: Jakie inne opcje do domów muszą uniknąć wykluczenia?
DM: Wiele osób ma szczególne umiejętności i talenty, które mogą wykorzystać, aby więcej pieniędzy na boku. Za dodatkowe pieniądze, zastosowanie tego kierunku płatności hipotecznych i rachunki. Także znalezienie pracy w niepełnym wymiarze godzin mogą pomóc uzupełnić i pomóc złapany.
Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że jeśli w obliczu kryzysu finansowego, który zawiera wykluczenia, w końcu wyjdzie z tego i być w stanie odbudować swoje życie i finansów. Nic nie jest na zawsze!
Uwaga dla WalczÄ…c KupujÄ…cy
LTK: Co masz ostrzeżenia o drapieżnych kredytodawców, którzy żerują na walczą domów?
DM: Strzeż się firm, które mają góry pieniędzy z obietnicą na zmniejszenie salda kredytu, obniżyć stopę procentową, lub zmodyfikować kredytu. Wielu ludzi padli ofiarą tych firm i płacą tysiące dolarów, bez rezultatu, albo, co gorsza, firma wyjechał z miasta i wypadł z biznesu.
Jeśli chcesz dostać modyfikacji kredytu , zrób to sam, kontaktując się z kredytodawcą lub skontaktować się z non-profit, firmy doradztwa kredytowego o pomoc.
Więcej z Deborah McNaughton
Postępuj zgodnie z Deborah na Twitter lub sprawdzić jej książek na Amazon .
Podobne tematy
