Mortgage płatności Balon

Hipotecznych płatności balonu jest jednym z możliwych opcji, gdy szukasz na zakup domu. Ten rodzaj hipoteki umożliwia wprowadzanie niższych miesięcznych płatności, jednak nie jest duży płatności pozostałych do końca kadencji.

Co to jest płatność Balon?

Hipotecznych płatności balon może być postrzegana jako pożyczki kombinacji. Na początku, pożyczka ta jest tradycyjnym odsetki tylko pożyczki. W tym czasie trzeba będzie zapłacić regularnych płatności każdego miesiąca, jeżeli pożyczka jest stałym oprocentowaniu kredytów hipotecznych , płatności będą identyczne w każdym miesiącu, ale jeśli wyjął regulowane stawki kredytów hipotecznych , płatności mogą się różnić w zależności od zainteresowania stawki.

Po początkowym okres kredytowania, który często jest od 1 do 7 lat, kredytobiorca zawdzięcza dużej ryczałtu - nazywany płatności balonu. Płatności balon jest zazwyczaj główna kredytu, ponieważ płatności miesięcznych zazwyczaj tylko pokrycie odsetek.

To jest inny niż tradycyjny kredyt hipoteczny w tym generalnie będziesz płacić małe kwoty na głównej części kredytów hipotecznych miesięcznie.

Refinansowanie kredytu hipotecznego Balon

Konieczności płacenia dużej ilości na koniec okresu kredytu jest zazwyczaj bardzo trudne dla większości ludzi do zarządzania. Aby uniknąć tego problemu, nabywcy często planują refinansować lub wykupienia kolejnego kredytu z różnych warunków spłaty tuż przed płatności balonu.

Inną opcją dla kredytobiorców, którzy podejmują się tego rodzaju kredytów hipotecznych jest "dwustopniowy plan." W tego typu kredytu hipotecznego, kredytu resetuje się, gdy płatność balon staje się wymagalna i staje się tradycyjny typ hipotecznych. To może nie być dostępna dla wszystkich kredytobiorców i może kopać, jeśli nie ma żadnych opóźnień w płatnościach w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a jeśli nie ma innych kredytów na nieruchomości. Niektórzy kredytodawcy będzie można refinansować płatności balonu do tradycyjnego kredytu, nawet jeśli nie zrobił tego systemu na początku okresu pożyczki.

Korzyści z kredytu hipotecznego Balon

Ten rodzaj kredytu hipotecznego jest dobrym rozwiązaniem dla niektórych nabywców. Duży płatności zezwala swoje miesięczne płatności są niższe niż mogłyby być ze standardowym hipotecznych. Są też inne korzyści z posiadania kredytu hipotecznego płatności balonu, jak również.

Kupujący: Jeśli planujesz przenieść przed upływem początkowego okresu pożyczki, hipoteka płatności balon może być dobrym rozwiązaniem dla Ciebie. Trzeba by sprzedać dom przed płatności balonu się wymagalne, tak że nie będzie na haku, że duże płatności. Hipoteka balon także pozwala uzyskać większy kredyt niż można zakwalifikować się do tradycyjnego kredytu z powodu miesięczne płatności są niższe, jak również.
Inwestorzy: Ludzie, którzy kupują nieruchomości w celach inwestycyjnych często znaleźć te kredyty hipoteczne idealny. Inwestorzy mogą tylko trzymać się nieruchomości na krótki czas i sprzedać go do innego nabywcy przed płatności balonu jest należny. To może zmaksymalizować zyski dla inwestora, ponieważ miesięczne płatności są niewielkie.

Wady Płatności Balon

Istnieje kilka obszarów, które należy pamiętać o kredyt hipoteczny z płatności balon. Nie chcesz dać się złapać z płatności balonu z terminem bez planu pochodzić z pieniędzy. Możesz również twarz ryzyka refinansowania przy płatności balon, ponieważ nie może być w takiej samej sytuacji finansowej jak to było przy pierwszym wyciągnął pożyczki. Bank nie może zezwolić na wykupienie nowego kredytu lub może pojawić się niekorzystny termin, jak wyższe oprocentowanie. Jeśli jesteś w stanie refinansować lub dokonać płatności balon, może stracić nieruchomości.

Należy zachować to ryzyko pod uwagę podczas hipotecznych płatności balonu.

Gdzie można uzyskać informacje i pomoc

Wiele banków i SKOK, jak Bank of America lub Pożyczki MetLife Home Oferta kredytów hipotecznych balon. Pamiętaj, że rating kredytowy i sytuacji finansowej wpłynie na możliwość uzyskania kredytu.

Możesz także złożyć wniosek online o kredyt hipoteczny balon przez firmy, takie jak drzewa Kredyty , który łączy się z wierzycielami, którzy chcą robić interesy z tobą.

Jeśli masz już kredyt hipoteczny balon i szukasz pewnej pomocy z refinansowania, możesz skontaktować się z różnych banków, czy mogą pomóc. Niektóre agencje rządowe mogą również pomóc w zmianie warunków kredytu, takich jak:

Small Business Administration : Ta rządowa agencja jest obecnie oferuje 504 pożyczek dla małych firm, które stoją płatności balon przed grudniem 2012 roku.
FreddieMac : Agencja ta może zaoferować "reset" kredytów hipotecznych do właścicieli domów.

Zdecyduj, czy tego typu pożyczki jest dla Ciebie

Należy zbadać swoje możliwości i mają dobre pojęcie o Wasze plany na przyszłość przed podjęciem kredytu hipotecznego płatności balonu. Jeśli zdecydujesz się iść do przodu z tego typu pożyczki, musisz być czujny i gotowy do agresywnie rozwiązania problemu płatności balon albo płacąc go, jeśli jesteś w stanie, sprzedaży nieruchomości, lub refinansowania kredytu. Jeśli to zrobisz, możesz być w stanie uzyskać korzyści bez wystąpienia potencjalnych porażek.