Dokumenty Ujawnienie hipotecznych
Otrzymasz dokumenty ujawniające hipotecznych w różnych momentach, zarówno we wniosku o kredyt hipoteczny i proces finansowania, dostarczając kluczowe szczegóły kredytu hipotecznego. Bądź pewien, że wiesz na co zwracać uwagę podczas odczytywania informacji.
Ujawnianie Szczegóły pożyczki
Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, kredyt pod zastaw domu lub refinansować kredyt hipoteczny kredyt, oficer pożyczki lub pośrednika kredytowego jest wymagane przez prawo dać serię dokumentów informacyjnych, które ujawniają szczegóły kredytu hipotecznego bierzesz pod uwagę.
Dzieje się tak niezależnie od rodzaju kredytu, na który zostanie zastosowany.
Dokumenty mają na celu wyraźnie lista co by pan płacił w celu zainicjowania pożyczki i koszty, które ponieść, aby w pełni spłacić pożyczki.
Dokumenty nie są trudne do zrozumienia, ale jest tak wiele informacji, które mogą się okazać niejasna.
Gdy już zdecydujesz się na kredyt, kredytodawca dostarczy Ci dodatkowych ujawnień i dokumenty, które odzwierciedlają rzeczywiste szczegóły danej pożyczki wybrać.
Rodzaje dokumentów informacyjnych hipoteczny
Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, otrzymasz ujawnienia w kilku punktach procesu, począwszy od składania wniosku o pożyczkę, a nie kończący się dopiero po kredyt jest finansowany.
Podczas Wniosek kredytowy
W ciągu trzech dni po przesłaniu wniosku o pożyczkę swoją oficer pożyczki lub pośrednika kredytowego daje:
- Truth-In-Kredyty Oświadczenie Ujawnianie informacji - Ujawnienie to pokazuje:
- Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (APR) z kredytu hipotecznego
- Wszystkich finansowana kwota
- Suma wszystkich płatności
- Wysokość miesięcznej raty
- Całkowita finansów
- Kary Przedpłata
- Opłaty za opóźnienie płatności
- Wszelkie ograniczenia assumability
- Wymogów w zakresie ubezpieczenia
- Koszty rozliczenia i informacje - Jest to broszura z Federalnego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast
- Dobrą ocenę Faith kosztów rozliczenia w tym:
- Opłaty kredytu powstania
- Opłat za dokonanie oceny
- Opłaty za raport kredytowy
- Punktów pożyczki
- Opłaty za przygotowanie dokumentacji
- Opłaty za poszukiwanie Tytuł i składek ubezpieczeniowych tytuł
- Proporcjonalnie zainteresowanie
- Ubezpieczenie kredytów hipotecznych i właścicielem domu do wynajęcia składek ubezpieczeniowych
- Pierwsze konto Escrow pokazując ujawnienie:
- Wymagania gotówce przy zamknięciu transakcji
- Uwagę wymogi Escrow
Jeśli początkowo złożenie wniosku pożyczki mortgage broker może pojawić się inny zestaw ujawnienia hipotecznych od kredytodawcy. Dwa zestawy ujawnienia nie mogą być takie same, jeśli rodzaj kredytu o które się ubiegasz jest inny niż typu pożyczki początkowo przedyskutowane z brokerów hipotecznych. Nie może być dodatkowe ujawnienia, że nie otrzyma, gdy wniosek o kredyt. Na przykład, kredytodawca dostarczy Ci HUD-1 Deklaracja Settlement, który odpowiada liczby zgodnie z dobrą ocenę Wiara pierwotnie otrzymał od oficera pożyczki lub pośrednika kredytowego.
Na zakończenie pożyczki
Gdy przetwarzania pożyczki zakończeniu otrzymasz inny zestaw dokumentów informacyjnych przeglądu i podpisać. Należy zawsze porównać wszystkie dokumenty przed dokumentów, które już otrzymały. Jeśli są jakieś różnice między tymi dwoma kompletami dokumentów należy powiadomić kredytodawcę przed podpisaniem dokumentów.
Po zamknięciu kredytu
Prawdopodobnie będziesz otrzymywać pakiet dokumentów ujawnienie kredyt od kredytodawcy dla twoich plików. Pakiet ten ma wiele tych samych dokumentów, podpisanego w Twojej zamknięcia pożyczki. Należy porównać te dokumenty przed tym, co już podpisane na zamknięciu i zwrócić się do wierzyciela na wszelkie pytania. Dokumenty w tym pakiecie będą obejmować:
- Finał Prawda w Lending Disclosure Statement - Ujawnienie to pokazuje:
- Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (APR) z kredytu hipotecznego
- Wszystkich finansowana kwota
- Suma wszystkich płatności
- Całkowita finansów
- Funkcja popytu
- Późne opłaty informacje dotyczące płatności i kary przedpłaty
- Finał dobrą ocenę Wiara Koszty rozliczeń - Ujawnienie to pokazuje:
- Ostateczne koszty zamknięcia
- Ostateczne rozliczenia opłat i opłat
- Zawiadomienie Ocena - Dokument ten informuje, że masz prawo mieć kopię sprawozdania z oceny.
- Prywatne Ujawnienie Mortgage Insurance - to ujawnienie wyjaśnia korzyści wynikające z prywatnych ubezpieczeń kredytów hipotecznych.
- Przeniesienie Obsługi Oświadczenie Ujawnianie informacji - Ta instrukcja wyjaśnia, że kredytodawcy mogą mieć prawo do przeniesienia obsługi kredytu do innego kredytodawcy.
Ujawnienia są Przeprojektowany
Federalna Komisja Handlu opublikowała wyniki ankiety przeprowadzonej wśród konsumentów w 2007 roku, które zgłosiły aktualnych dokumentów ujawnienie hipotecznych nie dostarcza wystarczających informacji dla konsumentów o kosztach i warunkach kredytu hipotecznego.
Nowe formaty dokumentów ujawnienie nadal opracowywane i testowane w 2008 roku. Jeden styl, który był testowany jest tylko jedną stronę podsumowanie z dwóch stron informacji na temat kredytu. Te nowe formaty zostały dobrze przyjęte przez konsumentów, którzy uczestniczyli w badaniach naukowych. Brak daty zostały opublikowane do uwolnienia tych nowych formatów dokumentów.
Podobne tematy
