Stopa procentowa LIBOR
Co to jest stopa procentowa LIBOR? Stawka ta ma potencjał, by zmieniać często i mogą być trudne do zrozumienia, jeśli nie zrozumieć podstawy. Ed Craine, autor i ekspert hipotecznych, przedstawia informacje LIBOR do Helionica czytelnicy w prosty do zrozumienia formacie.
Co to jest stopa procentowa LIBOR?
LIBOR jest skrótem od London Interbank Offered Rate.
Jest to stopa, że ​​banki w Londynie za sobą jednego miesiąca, trzech miesięcy, kredyty sześciu miesięcy i jednego roku.
Jest on stosowany jako punkt odniesienia dla stóp banku na całym świecie.
Stawka ta pomaga bankom ustalić stopy procentowe dla kredytów hipotecznych (w tym odsetki tylko i zmiennym oprocentowaniu) oraz karty kredytowe.
Kto decyduje o stawki LIBOR?
Stopa LIBOR jest ustalana przez British Bankers Association, która składa się z panelu banków, które reprezentują każdego kraju, w każdej walucie.
Stawka jest publikowana codziennie w połączeniu z usługą drutu wiadomości, Reuters.
Jakie inne indeksy są powszechnie stosowane do oprocentowania kredytów hipotecznych?
Inne wskaźniki używane do określenia oprocentowania kredytów hipotecznych to:
- MTA zwany także MAT (Mortgage Skarbu Średnia lub 12-miesięczna średnia ruchoma Główna Skarbu Państwa, odpowiednio) jest używany do określenia Adjustable Rate Mortgage (ARM) stóp procentowych.
- COFI (11 Koszt Rejonowy Główna funduszy), który składa się z banków z siedzibą w Arizonie, Kalifornii i Nevadzie.
- CMT (Constant Maturity Skarbu Państwa), wskaźnik oparty na tydzień lub co miesiąc średnie plony na amerykańskich papierów skarbowych dostosowane do stałej zapadalności.
- Prime Rate, czyli stopa oprocentowania przez banki kredytów krótkoterminowych dla swoich klientów najbardziej wiarygodnymi.
Jakie sÄ… zalety do uzyskania kredytu w oparciu o LIBOR?
Kredyty z poziomem stóp procentowych w oparciu o LIBOR są generalnie bardziej dostępne i zapewniają więcej opcji niż pożyczki na podstawie innych indeksów. Wskaźnik ten może również prowadzić do zejść szybko, gdy stawki dół, co pozwala na zaoszczędzenie kredytobiorców pieniędzy.
Co to jest niekorzystne dla uzyskania kredytu w oparciu o LIBOR?
Największą wadą do uzyskania kredytu hipotecznego w oparciu o LIBOR jest to, że jak spada szybko, a ceny zmniejszyć szybko, indeks również idzie w górę szybciej, gdy wzrost stóp procentowych, które mogą kosztować kredytobiorców pieniędzy.
Jak często stawki LIBOR zmieni?
W przypadku typowego kredytu hipotecznego, stopy oparte na wskaźniku LIBOR zmieni się co miesiąc lub co 6 miesięcy, ale LIBOR się zmienia się codziennie. Jednak kredytobiorców nie muszą martwić się o to, że dla banków do czynienia.
Czy można przewidzieć stawki LIBOR?
Chociaż możemy przewidzieć perspektywie krótkoterminowej stopy od czasu do czasu niezawodność, i możemy przewidzieć takie rzeczy jak "LIBOR nie mogą pójść znacznie niższe" i "Someday będzie go ponownie," nie daj się zwieść każdego, kto mówi, że może przewidzenia stóp procentowych. Nawet największych ekonomistów na świecie jest w stanie przewidzieć z jakimkolwiek stopniem pewności, gdzie stopy procentowe będą w tydzień, miesiąc, rok, a na pewno nie kilka lat. Każdy, kto mówi, że mogą przewidzieć stóp leży.
Ile wykorzystywane przez kredytodawców LIBOR?
Większość dużych kredytodawców, w sumie w tysiącach jak sądzę, będzie korzystać z indeksu LIBOR ustawienie stóp procentowych. Jednak ze względu na regulowane stawki kredytów hipotecznych (ARM) są tak bardzo niepopularne obecnie, nie wiele kredytów LIBOR domu są dokonywane. Jednak na komercyjnej stronie kredytów, LIBOR jest często używane, aby ustawić stałe względem stawki za 3, 5, 7 i 10 lat, a do ceny regulowane stawki kredytów na nieruchomości komercyjne.
Czy LIBOR używane głównie do jednego rodzaju kredytów hipotecznych?
Na kredyty mieszkaniowe, znany także jako kredyty mieszkaniowe, LIBOR jest używany tylko dla kredytów ARM. W handlu, LIBOR jest używany do ustawiania obie ręce i stałym oprocentowaniu kredytów.
Jakie są najczęstsze nieporozumienia o LIBOR?
Największym nieporozumieniem o wskaźnik LIBOR jest to, że nie jest to "dobry wskaźnik" pożyczyć na. To wielki indeks prawo kredytobiorcy. Jest to również błędne przekonanie, że LIBOR jest zbyt niestabilna. Choć może to być, podobnie jak inne indeksy mogą być-to nie większym wahaniom niż CMT i premier, i jak wspomniano powyżej, zmienność może być korzystne dla kredytobiorców, gdy stopy spadają.
Wreszcie, wielu ludzi wierzy, że jest to trudne wskaźnik do zrozumienia. Niemniej jednak, każdy broker kredytów hipotecznych, warto ich soli będzie w stanie wyjaśnić plusy, minusy i wewnętrzne mechanizmy LIBOR dla klientów, w języku, który jest łatwy do zrozumienia.
Ed Craine
O Ed Craine
Ed Craine jest prezesem San Francisco na podstawie Smith Craine Finansów, wielokrotnie nagradzaną pośrednictwo kredytowe. Był nazwie California Association of Mortgage Brokers "Broker of the Year" w 2008 roku. Ed służy jako Dyrektor Wykonawczy ds. BNI i przyczyniając się autora do kilku NY Times bestsellerów. Ed jest również wydawcą magazynu Banker Broker.
Zakład Logiki Stosowanej chcieliby niż Ed Craine za poświęcenie czasu z jego zajęty harmonogram, aby dzielić się swoją wiedzą z czytelnikami i rzucić światło na stawki LIBOR zainteresowania.
.
Podobne tematy
