Fannie Mae Wytyczne Underwriting
Fannie Mae wytycznych ubezpieczeniowych państwa, które kredytów hipotecznych są dopuszczalne, aby być pakowane i sprzedawane przez kredytodawców do Fannie Mae. Jest to powszechna praktyka dla kredytodawców do pakietu wiązek kredytów hipotecznych i sprzedawać je Fannie Mae przy zachowaniu obsługi kredytów, ale tylko kredytów Fannie Mae będzie zakupu są te, które spełniają określone normy gwarantowania emisji.
Zgodnie Kredyty hipoteczne
Fannie Mae zakup paczek zgodne pożyczki od kredytodawców. Zgodnie odnosi się do pożyczek, które następują po Fannie Mae wytycznych ubezpieczeniowych, lub innymi słowy, pożyczki nie przekraczają limitów określonych przez Fannie Mae i dodatkowo posiadają wszystkie kwalifikacje czynników określonych przez Fannie Mae .
Underwriting Poradnik
Underwriting to proces pożyczki przechodzi, który obejmuje wszystkie aspekty stosowania postawienia kredytu do zaakceptowania dla finansowania. Niektóre aspekty ubezpieczeń to:
- Wnioskodawca dochodu
- Wysokość kredytu hipotecznego
- Wnioskodawca historii zatrudnienia
- Wnioskodawcy netto
- Wnioskodawca rating
Inne elementy są objęte procesem kredytowania, ale dokładnie to, co jest recenzja jest do każdego kredytodawcy. Każdy kredytodawca ma własne wytyczne ubezpieczeniowych, ale tylko wtedy, gdy te wytyczne są zgodne z Fannie Mae wytycznych ubezpieczeniowych do kredytów następnie kwalifikują się do sprzedaży do Fannie Mae .
Często wykorzystywane przez kredytodawców automatycznych programów ubezpieczeniowych, co oznacza, że ​​wszystkie wnioski o kredyt hipoteczny są prowadzone przez komputerowy program dla decyzji kredytowej. Człowieka ubezpieczycieli są zwykle pracownicy mogli ostatnie spojrzenie na aplikacje przed kredytu idzie do zamknięcia lub do drugiego przeglądu odmowy aplikacji na wniosek kredytobiorcy.
Cel Underwriting
Underwriting ma na celu zapewnienie, że potencjalny kredytobiorca może spłaci pożyczkę. Wszystkie aspekty ubezpieczeń - dochody, zdolność kredytową, itp. - są wykorzystywane do przewidywania prawdopodobieństwa terminowej płatności. Dane statystyczne wskazują, że ludzie z niską ocenę kredytową i niskie dochody są mniej prawdopodobne, terminowe płatności i uniknąć wykluczenia niż osoby z wyższym ocenę kredytową i dochody wyższe. Wnioskodawcy historii zatrudnienia jest również uważany za dość dobry wskaźnik, czy pożyczka zostanie zwrócona w terminie lub nie.
Kiedy oficer pożyczki poinformuje Cię, że pożyczka będzie przez ubezpieczeniowych oznacza to, że wniosek kredytowy jest recenzja, aby upewnić się, że aplikacja mieści się w standardach określonych przez kredytodawcę. W wielu przypadkach, normy te są identyczne z normy gwarantowania emisji ustalone przez Fannie Mae.
Odchylenia w Wytycznych
Pożyczkodawcy, którzy nie pakiet i sprzedawać kredyty hipoteczne do Fannie Mae nie muszą przestrzegać tych samych wytycznych ubezpieczeniowych. Te kredyty hipoteczne są często uważane za subprime i mogą mieć wyższe oprocentowanie lub więcej opłat, choć nie zawsze tak jest.
Kredytodawcy i Fannie Mae Wytyczne Underwriting
Dlaczego kredytodawców uważać co wytycznych Fannie Mae ma do ubezpieczeń kredytów hipotecznych, zwłaszcza gdy Fannie Mae, nie wydaje kredytów dla konsumentów?
Kredytodawców hipotecznych Fannie dba o wytyczne Mae, ponieważ chcą ich kredytów hipotecznych za kwalifikujące się do zakupu.
Większość konsumentów nie zdaje sobie sprawy, że kredyty hipoteczne są powiązane (innymi słowy, umieszczony w dużej grupie z innymi podobnymi kredytów), a następnie sprzedawane do innych organizacji. Oryginalne kredytodawców może zachować obsługi kredytów, więc prawdą jest, że niektórych kredytobiorców nie może wiedzieć, że ich pożyczki były sprzedawane, ponieważ nic się nie zmieni dla nich. W rzeczywistości, wielu kredytobiorców nie zdaje sobie sprawy ich kredytów sprzedano aż skontaktować się z kredytodawcą i zapytać o zmiany stawki lub inny program dostępny tylko do kredytów nadal w pożyczkodawcy portfolio.
Pakowania i sprzedaży pakietów kredytów hipotecznych jest wielkim biznesem w branży kredytów hipotecznych. Pożyczki, które następują Fannie Mae wytycznych ubezpieczeniowych mogą być sprzedawane, uwalniając środki na kredytodawców, aby więcej kredytów hipotecznych. Jest to dość powszechną praktyką.
Znajdź aktualne wytyczne,
Fannie Mae zmiany wytycznych ubezpieczeniowych okresowo. Aby dowiedzieć się, jakie są aktualne wytyczne, odwiedź stronę internetową Fannie Mae . Można również zwrócić się do wierzyciela o najnowszych wymogów ubezpieczeniowych ustanowionych przez Fannie Mae.
Podobne tematy
