Escrow

Dowiedz się więcej o rachunki depozytowe.

Przez Karenów

Rachunku escrow hipotecznych sprawia, że homebuyers nie przegap ważnych podatku i składek ubezpieczeniowych. Podczas tych kont może być bardzo korzystne dla większości kredytobiorców, istnieje kilka rzeczy, które każdy powinien być świadomy, przed podpisaniem się.

Jak Rachunki Escrow pracy

Rachunki depozytowe pracy trochę jak rachunki oszczędnościowe dla właścicieli domów. Każde pieniądze, które są zdeponowane są zapisywane na rachunku oraz używane do płacenia podatków od nieruchomości, jak również ubezpieczenia właścicielem domu do wynajęcia .

W prawie wszystkich przypadkach, wpłaty są dokonywane w okresach miesięcznych z wypłaty kredytu hipotecznego . Płatności naliczane w banku lub instytucji kredytowej. Kredytodawca staje się odpowiedzialny za płacenie kredytobiorcy składek ubezpieczeniowych i podatków od nieruchomości w dniu lub przed terminem.

Kwota, którą należy położyć na rachunku na początku, a co miesiąc jest określona przez koszty ubezpieczenia i oceny podatkowej nieruchomości. Kwota ta ma tendencję do fluktuacji każdego roku wraz ze wzrostem składek a kolejne oceny zostały zakończone.

Chociaż te typy kont nie są wymagane dla większości kredytów hipotecznych , mogą być wymagane od kredytobiorców, którzy mają mniej niż 20 procent odłożyć na zakup domu. Konto działa jako rodzaj ubezpieczenia dla kredytodawców, którzy mogą być narażeni na ryzyko nie odzyskania swoich pieniędzy, jeśli dom jest zajęte z powodu niepłacenia podatków lub, jeśli jest uszkodzony lub zniszczony przez pożar, klęski żywiołowej lub innego problemu.

Jeśli kredytodawca wymaga, że masz tego typu konta w momencie wykupienia kredytu, zazwyczaj można je wyeliminować raz zapłaciłeś w dół główna kredytu do momentu, gdy masz co najmniej 20 procent kapitału w nieruchomości. Jednakże, może być korzystne, aby utrzymać uwagę przez cały okres, dzięki czemu nie musisz się martwić o ubezpieczenie i płatności podatku od nieruchomości jako odrębne rachunki.

Plusy i minusy

Istnieje wiele zalet do posiadania rachunku escrow, szczególnie dla właścicieli domów czasie pięść, którzy nie chcą mieć do czynienia z całym bałaganem płacenia ubezpieczenia i podatki siebie. Brakujące wpłaty na jeden z tych elementów może być bardzo szkodliwe finansowo.

Kolejną korzyścią jest czynnikiem budżetu. Dużo łatwiej jest wymyślić pieniądze dla dużych projektów ustaw podatkowych, gdy pieniądze są wypłacane w okresach miesięcznych, a nie wszystkie na raz.

Złe strony o posiadaniu jednego z tych kont w połączeniu z kredytu jest fakt, że to powoduje, że miesięczne płatności do wahaniom. Nawet przy stałej stawki kredytów hipotecznych , płatności można zmienić w skali roku, jeśli wzrost płatności z tytułu ubezpieczenia lub, jeśli nowy wymiar podatku jest.

Ale znowu, podatków i składek ubezpieczeniowych są rachunki, które musi być wypłacane w każdym razie. Jeśli nie pochodzić z pieniędzy co miesiąc, trzeba będzie wymyślić go jednorazowo raz w roku.

Oszustwa Escrow Online

Oszustwa Escrow prowadzi szalonej online. Na nieszczęście jest to, że większość ludzi nie zdaje sobie sprawy, że tego typu oszustwa istnieje, dopóki nie stanie się ofiarą. Aby upewnić się, że nie stracą swoich pieniędzy lub informacji osobistych, istnieje kilka rzeczy, homebuyers trzeba szukać przed podpisaniem się na usługi online:

Kredytobiorcy powinni zawsze upewnić się, że usługa jest wspierana przez amerykańską firmę. Wiele oszustw są na czele zagranicznych firm.
Usługi, które nie podać numer telefonu lub prawdziwą osobą do rozmowy prawdopodobnie nie są uzasadnione.
Renomowane usług nie będzie byle treści, błędy pisowni lub inne błędy, na ich stronie.
Każdy może rzucać logo na swojej stronie internetowej. Jeśli usługa twierdzi, że jest członkiem Better Business Bureau , sprawdź to.

Jeśli szukasz dla renomowanych online escrow, istnieje wiele dostępnych. Jednym warto sprawdzić jest Escrow.com . Bądź jednak ostrożny, jako fałszywych witryn były znane skopiować szablon Escrow.com 's i tekstu.