Komercyjnych oprocentowania kredytów hipotecznych
Komercyjnych oprocentowania kredytów hipotecznych jest zwykle wyższy niż mieszkalne oprocentowania kredytów hipotecznych, a najczęściej, w warunkach komercyjnych kredytów hipotecznych są inne niż w warunkach mieszkaniowych kredytów hipotecznych.
Komercyjnych kredytów hipotecznych Poradnik
Komercyjnych kredytów hipotecznych jest kredyt hipoteczny na kupno nieruchomości komercyjnych w przeciwieństwie do nieruchomości mieszkalnej.
Lokal może być wielorodzinnych jednostki mieszkaniowe, takie jak budynki mieszkalne lub mieszkanie.
Może to być biurowiec, hotel, restaurację, lub handlowe w budynku.
Każdy rodzaj nieruchomości, która jest własnością w celach komercyjnych i przeznaczona pod obudowy handlowych lub wielorodzinnych mogą być budynki handlowe i można je nabyć z komercyjnych kredytów hipotecznych.
Komercyjnych kredytów hipotecznych są zwykle uzyskiwane przez firmy, a nie osób fizycznych. Oznacza to, że prawne partnerstwa, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, S-corp lub C-corp jest najczęściej podmiot, którego nazwa kredytu hipotecznego jest w. Podczas jednoosobową czasem może komercyjnych kredytów hipotecznych, jeśli zakup budynku komercyjnego, to nie jest tak wspólnego.
Residential vs komercyjne oprocentowania kredytów hipotecznych
Komercyjnych oprocentowania kredytów hipotecznych są zazwyczaj wyższe niż oprocentowanie mieszkaniowych kredytów hipotecznych.
Im wyższy wynik stawek od kilku czynników:
- Może to być trudniejsze dla banków do oceny zdolności kredytowej firmy niż osoby, ponieważ przedsiębiorstwa, zwłaszcza nowe, może nie tak długo z historii kredytowej jak ludzie.
- W wielu typów struktury korporacyjnej, takich jak LLCs, S-Corps i C-korpus, tylko firma jest odpowiedzialna za długi hipoteczne. Oznacza to, że jeśli firma nie posiada majątku, bank tak naprawdę nie ma nikogo do sądu, aby ich pieniądze. Jako takie, jeżeli przedstawiciel handlowy domyślnie podmiot na kredyt hipoteczny, bank może wykluczać i nie może dostać wyrok niedobór, jeżeli nieruchomość nie sprzedaje na pełną kwotę pozostałych na kredyt hipoteczny
- Większość komercyjnych kredytów hipotecznych są opłacane przez działalności gospodarczej prowadzonej z nieruchomości. Na przykład, jeśli firma bierze komercyjnych kredytów hipotecznych na budowę budynku mieszkalnego, że firma może być uzależnione od wynajęcia od mieszkania do spłacić hipoteki, to jest inne, a czasem bardziej ryzykowne, niż osoba, która kupuje dom i kto kredytu hipotecznego z jego pensji i dochodów do zweryfikowania. Jest to szczególnie ryzykowne dla banku, jeśli Kredyt mieszkaniowy udzielany jest do nowszej spółki lub firmy bez dużego majątku.
Szczegóły komercyjnych kredytów hipotecznych
Ze względu na różnice między hipotecznie i komercyjnych kredytów hipotecznych, najczęściej komercyjnych kredytów hipotecznych udzielana jest na podstawie przewidywanej wartości rynkowej nieruchomości, w przeciwieństwie do na podstawie majątku i dochodów jednostki, biorąc kredyt hipoteczny.
Najczęstszy rodzaj kredytu hipotecznego jest stałe stawki kredytów hipotecznych z płatności balon, więc oprocentowanie pożyczki szczególności nie dostosować. Płatności na podstawie stopy procentowej i kwoty wymaganej do spłaty kredytu hipotecznego przez długi okres, który jest powszechnie 30 lat. Jednak mimo że płatności są ustalane na spłatę kredytów hipotecznych w ciągu 30 lat, w pewnym momencie wcześniej w życiu pożyczki płatności balonu (wpłata na resztę pożyczki) jest należna. Oznacza to, że firma będzie musiała refinansować, a w tym czasie, udowodnić jej dalszej zdolności kredytowej.
Znalezienie komercyjne ceny kredytów hipotecznych
Można znaleźć aktualne oprocentowanie komercyjnych kredytów hipotecznych na kilka witryn internetowych, w tym Steelhead Capital.com i Realty Rates.com . Podobnie jak każdy inny rodzaj stopy procentowe, kursy zmieniają się one wraz zmieniających się warunków rynkowych, jak również z działań podejmowanych przez Rezerwę Federalną i popytu na kredyty.
Ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju działalności, który chcesz otworzyć z komercyjnych kredytów hipotecznych, więc upewnij się, aby skontaktować się z firmy hipotecznych lub skonsultować się z komercyjnych kredytów hipotecznych brokera nieruchomości , aby dowiedzieć się stóp procentowych po ustawieniu budżetu i planu kupić.
Podobne tematy
