Szacunki kosztów zamknięcia

Prawdziwe źródło
Tamsen Butler
Przez
Specjalista ds. kredytów hipotecznych

Mimo, że pożyczkodawca jest zobowiązany przesłać koszty zamknięcia szacunków wnioskodawcy pożyczki, cała koncepcja koszty zamknięcia może być nadal dość mylące dla potencjalnych kredytobiorców. W tej informacji wywiadu, Doris Phillips - założyciel i prezes RealSource LLC - upraszcza pojęcie kosztów zamknięcia i wyjaśnia, co musisz wiedzieć przed zamknięciem na kredyt hipoteczny.

Jakie są koszty zamknięcia?


Koszty zamknięcia są opłaty, że kupujący lub sprzedający musi zapłacić w transakcjach dotyczących nieruchomości powyżej pożyczki / cena sprzedaży. Przykłady obejmują koszty zamknięcia, ale nie są ograniczone do:

  • Title Insurance
  • OpÅ‚aty nagrywania
  • Dokumentu lub transakcji Znaczki lub podatki
  • OpÅ‚aty za badania
  • Komisja Maklerskiego
  • OpÅ‚aty za wniosek o kredyt hipoteczny
  • Punkty
  • OpÅ‚aty za oceny
  • OpÅ‚aty kontroli
  • Gwarancje Strona główna
  • Pre-paid Ubezpieczenia majÄ…tkowe

Bardzo ważne jest, aby porozmawiać ® Realtor i Lender, ponieważ są ci, którzy zazwyczaj, aby te usługi. Wiedzieć, kto używają i dostać cytaty z was własne dla porównania. W większości tych pozycji można nabyć z wielu różnych źródeł, a ceny znacznie się różnić. To było moje doświadczenie, że jeśli ktoś twierdzi, że musisz użyć swoich ludzi, to prawdopodobnie nie.

Czy ludzie unikają kosztów zamknięcia?


Nie, są pewne usługi, które trzeba będzie zrobić, aby proces pożyczki. Usługi te muszą być wypłacone, czy są one uwzględnione w kwocie pożyczki lub opłacone z kieszeni przez sprzedającego, kupującego lub pożyczkodawcy. Bądź ostrożny podczas toczenia kosztów zamknięcia kredytu na jak będzie jeść swój kapitał. Ponadto, jest mniej prawdopodobne, aby zarządzać koszt tych elementów tak blisko, jeśli nie płacą im na zamknięcie .

Ponownie, koszty te są bardzo zróżnicowane i należy wiedzieć, ile będą kosztować wcześniej i rozejrzeć. Najniższe koszty nie zawsze jest najlepszą ofertę i usługi, ale nie jest najwyższa. Poproś o referencje i kopii ich licencji, jak również dowód na błędy i pominięcia ubezpieczenia w przypadku, gdy nie jest się błąd.

Jakie są opłaty śmieci?

Opłaty za śmieci są opłaty, że wytwórca lub pożyczkodawcy zbiera. Przykładami są: opłaty osady, zarejestruj się opłat, opłat ubezpieczeniowych, opłat finansowych, opłat tłumaczenie i opłaty posłańca. Opłaty te mogą naprawdę i czasami klient jest opłata w wysokości wyższej opłaty, niż jest to konieczne. Zadaj kredytodawcy co się spodziewać opłat z góry i nie bać się mówić o pieniądzach. Poproś o dobrą ocenę wiary i zadawać pytania na temat czegoś, czego nie rozumiem.

Czy niektórzy kredytodawcy ładowania więcej niż inni do kosztów zamknięcia?

Tak, niektórzy kredytodawcy opłaty za przedmioty, które inni pożyczkodawcy nie. Opłaty te mogą obejmować opłaty za przygotowanie dokumentów, opłaty aplikacji i opłaty manipulacyjnej. Większość kredytodawców pobierać procent od kwoty pożyczki. Procent mogą być negocjowane z przodu ale jest to coś, co raczej nie wspomina.

Czy Koszt Zamknięcie na Mortgage znacząco różnić się od jednego stanu do drugiego?

Tak, każde państwo opłat inaczej do nagrywania hipotecznych. Również zamknięcie opłat pobieranych przez agenta zamknięcia różnić w zależności od lokalizacji.

Co to jest ubezpieczenie Tytuł?

Tytuł ubezpieczenia jest ochrona przed straty wynikające z problemów związanych z łańcucha własności nieruchomości. Polityki, która jest wydawana jest podobny do właściciela domu czy ubezpieczenie auto.

Przed zakupem domu, może przeszły kilka zmian własnościowych, i ziemi, na której stoi może przeszły wiele innych. Nie może być słabym ogniwem w dowolnym miejscu w tym łańcuchu, które mogłyby się pojawić, aby spowodować problemy. Oto kilka przykładów:

  • SfaÅ‚szowane dokumenty
  • Niezapisane czyny
  • NiezapÅ‚acone zastawów

Dlaczego Kupujący Potrzebujesz tytułu ubezpieczenia?

Kupujący tytuł ubezpieczenia w celu ochrony swoich inwestycji!

Co Inne porady Czy masz Odnośnie kosztów zamknięcia Szacunki?

Wybierz pożyczkodawcy, Realtor ® i zamykania agenta mądrze - zapytaj. Należy procesu rekrutacji tak jak dla pracownika. Zapytaj, jak długo proces trwa zazwyczaj, jakie są koszty, a co firmy będą wykorzystywane do świadczenia wymaganych usług. Zadaj pytanie o coś, czego nie rozumieją. Po raz kolejny, nie bój się mówić o pieniądzach, ponieważ jest pieniądze po wszystkim.

O Doris Phillips

Doris Phillips

Doris Phillips jest prezesem i założycielem RealSource LLC , pionierzy w nieruchomości umowy-to-Zamknij transakcji management.RealSource zapewnia zarządzanie transakcjami dla pośredników w handlu nieruchomościami i kredytodawców do bardziej efektywnie poruszać umów się do sprawnego zakończenia.

Firma zapewnia również zaplecza i wsparcia marketingowego rzeczywistym usługodawców nieruchomości, takie jak tytuł ubezpieczycieli, rzeczoznawcy, geodeci, kredytodawców, szkodników specjalistów kontroli i inspektorów domu. W 2008 roku firma otworzyła swój pierwszy w nowej linii centrów zamknięcia m.in. Pampered zamknięć (TM), przeznaczone do zamykania bardziej wygodne i korzystne dla wszystkich zainteresowanych.

Kontakt Doris przez jej spółki stronie internetowej lub pod numerem (205) 682-7655.

Podobne tematy